Propiedad en alquiler

ARS 1.100.000

+ ARS 351.223 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes

Semipiso al frente 47 mc propios amplia cocina recien pintado

Amenabar 3100, Piso 5, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 290 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por encima de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 290
Mediana alquiler: ARS 950.000/mes
Mediana expensas: ARS 240.000
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 290 propiedades similares

1 dorm en Nuñez

Descripcion

Semipiso al frente con balcon A 2 cds Av Cabildo y 4 cds Subte cocina completa con calefon muebles de bajo y sobre mesada. Lavadero. Estufa de tiro balanceado. Amplio living Dormitorio con placard Aysa se paga con expensas $351.223 + Agip. $25083 SIN MASCOTAS Contrato 24 meses con ajuste trimestral por IPC. El futuro locatario deberá presentar recibo de sueldo acorde al valor locativo a pagar y un garante propietario preferentemente familiar directo. CONSULTAS DE LUNES A VIERNES DE 9 A 17 HS AL o por msj COLEGIADO EDUARDO AMBROSIO matricula 72 del Colegio Profesional Inmobiliario ( CUCIBA)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amenabar 3100, Piso 5, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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