Propiedad en alquiler

ARS 1.000.000

+ ARS 370.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes

Hermoso dpto de 2 amb frente y contrafrente con amenities

Moldes 2900, Piso 4, Belgrano · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 332 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 332
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 220.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 332 propiedades similares

1 dorm en Nuñez

Descripcion

Excelente dpto en semipiso de 2 ambientes, muy bien ubicado. Su disposición es al frente (living) y al contrafrente (dormitorio), con orientación de O/E y gran iluminación y ventilación. Baño completo con bañera. Cocina tradicional a gas integrada por pasaplatos. Lavadero. Amenities: Piscina y parrilla. A 3 cuadras de la estación Congreso del subte "D" y con multiples opciones de colectivos disponibles (Av. Cabildo, Av. Congreso, Av. Cramer). Las expensas incluyen Aysa y el Gas de la caldera central. Requisitos: 1 mes de depósito y 1 mes de alquiler. Garantía: preferentemente sistemas de fianza (Fina er / Premi um / To tal fia nza). 2 años de contrato, aumentos cuatrimestrales por IPC.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moldes 2900, Piso 4, Belgrano, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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