Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.200

Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes

Alquiler de departamento 2 ambientes en nuñez con patio

Avenida Cabildo , Piso 0, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 1.200/mes (comparada contra 316 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
316
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana m²
44 m²
Comparar con 316 propiedades similares
1 dorm en Nuñez

Descripcion

Ubicado sobre Av. Cabildo 4667, Núñez, en un edificio moderno a estrenar, esta unidad combina la comodidad de un departamento de 2 ambientes con el espacio exterior que normalmente no se encuentra en este tipo de propiedades. Cuenta con 50 m² cubiertos + 44 m² descubiertos de uso exclusivo, con disposición contrafrente, lo que permite disfrutar de un ambiente tranquilo y luminoso. La propiedad Se aceptan mascotas Living comedor con cocina integrada Dormitorio con placard Baño completo Patio/terraza privada de 44 m² Aire acondicionado Calefacción Conexión para lavarropas Placards empotrados A estrenar Apto profesional El edificio El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar sin salir de casa: Piscina Solarium Parrilla SUM Ascensor Ubicación Sobre Av. Cabildo, en una zona de Núñez con excelente conectividad, comercios y servicios, y con acceso rápido a distintos medios de transporte. Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento moderno, a estrenar y con un verdadero espacio exterior propio, sin resignar ubicación ni amenities. Alquiler: USD 1.200 Expensas: $200.000 aprox. Coordiná tu visita y conocelo. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.400
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 135 en la zona
Al Fuego · Avenida Cabildo 39501 min · 38 m
Buenos Aires Bakery · Avenida San Isidro Labrador 39581 min · 44 m
Carrefour Express1 min · 49 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN TA-TE-TI NUNEZ · otros · privada3 min · 211 m
INST. SAN FCO.DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 267 m
MANUEL J. GARCIA · primaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza Balcarce1 min · 67 m
Enrique Banchs2 min · 154 m
Carlos Malagarriga2 min · 155 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA DE NUTRICION Y SALUD DR. ALBERTO CORMILLOT · clinica especializada · privado4 min · 241 m
RESIDENCIA SOPHIA · clinica especializada · privado4 min · 257 m
RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cabildo , Piso 0, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.200
Propiedad en alquiler
WhatsApp