Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.400
+ ARS 220.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes

Alquiler departamento dos ambientes con cochera en nuñez

Pico 2300, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 1.400/mes (comparada contra 266 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
266
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 266 propiedades similares
1 dorm en Nuñez

Descripcion

DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA • TORRE ASTOR NUñEZ Se trata de un departamento de tres ambientes en piso 19 con vista al rio y ciudad. Cocina separada. Living comedor con salida al balcon, redes de proteccion, aire acondicionado. Dormitorio en suite, con aire, muy luminoso. Segundo dormitorio completo. Segundo baño completo. Baulera y cochera. Edificio con amenities. REQUISITOS DE CONTRATO: • 12 o 24 meses de contrato. • ingresos comprobables • garantia propietaria o seguro de caucion. • mes de deposito en USD • mes de adelanto (mes que se entra a vivir a la propiedad) • el inquilino no paga comision inmobiliaria 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -1, Darwin 1154, 1 "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -9, Darwin 1154, 1 "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.800
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pico 2300, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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