Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 196.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes

Dos ambientes reciclado a nuevo en nuñez, diseño moderno, muy luminoso y con balcón.

Guayra 2000, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 307 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,2% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
307
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 227.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 307 propiedades similares
1 dorm en Nuñez

Descripcion

Departamento 2 ambientes reciclado a nuevo totalmente reciclado a nuevo, muy luminoso y con orientación este. Se alquila sin muebles. AMBIENTES Living comedor con salida a balcón. Dormitorio con placard e interiores de excelente calidad. Cocina independiente con mobiliario de alta calidad y sector de lavadero. Baño completamente remodelado a nuevo, con diseño moderno, excelentes terminaciones e iluminación LED integrada en gabinetes. Balcón. DETALLES Pisos de parquet hidrolaqueado mate. Calefacción por radiadores. Aberturas DVH, oscilobatientes Aires acondicionados frío/calor en living y dormitorio. Excelente calidad de mobiliario e interiores de placares. Muy luminoso. Orientación este. Expensas: $197.000 aprox. CONDICIONES Alquiler: $1.200.000 mensuales. Plazo: 2 años. Depósito en garantía: USD 800. No se admiten mascotas. Se deberá demostrar ingresos. Garantías aceptadas: garantía propietaria, o GarantíaYa. Seguro de incendio y responsabilidad civil a cargo del inquilino. ABL y expensas ordinarias a cargo del inquilino. Para una atención más ágil y directa consultanos por Whatsapp y te derivamos con el broker responsable de la propiedad. MORANDINI ESTUDIO INMOBILIARIO CUCICBA 7763 Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guayra 2000, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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