Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.100.000

Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes

Alquiler nuñez 2 amb y 1/2 expensas incluidas con amenities

Avenida Congreso 2200, Piso 2, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 292 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por encima de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
292
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
44 m²
Comparar con 292 propiedades similares
1 dorm en Nuñez

Descripcion

Alquiler 2 ambientes y medio con amenities en Av. Congreso 2227. Viví con confort y practicidad en este departamento de 45 m² totales . Dispone de 1 dormitorio ?, 2 baños y está ubicado en el 2° piso de un edificio de 7 niveles, construido en 2010 . La orientación noreste aporta luz natural ?. Ambientes funcionales y bien distribuidos para tu día a día. Un living comedor al ingreso con amplio ventanal, una cocina a gas nueva con mobiliario, un dormitorio principal, un baño principal con ducha, bañera y ventana, y un espacio escritorio con baño en suite. Disfrutá de amenities que suman valor: pileta , parrilla , SUM y laundry . Ideal como primera vivienda o para quienes priorizan servicios y buena calidad constructiva. Condiciones: • Alquiler: ARS 1.100.000 por mes • Expensas: ARS 0,00 (incluidas) • Incremento cuatrimestral por IPC • Depósito en garantía • Garantía propietaria • Ingresos demostrables Dirección: Av. Congreso 2227 . Excelente acceso y cercanía a servicios de la zona, para mudarte y disfrutar desde el primer día. Coordiná tu visita y conocelo en persona. ¡Consultanos para más info! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas yo gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A) Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de GONZALO PEREYRA BARTOLOME CUCICBA 9290 • KP577506 • T092515 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Congreso 2200, Piso 2, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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