Propiedad en alquiler

ARS 1.000.000

+ ARS 410.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes

2 amb. frente con balcón. categoria full amenities

Avenida Del Libertador 7700, Piso 1°, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 22 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 53 m²
Sup. total: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 218 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 218
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas: ARS 270.000
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 218 propiedades similares

1 dorm en Nuñez

Descripcion

UBICADO EN EL EXCLUSIVO EDIFICIO BLUE TOWER Excelente departamento de 2 ambientes de 57 m² totales, ubicado al frente con balcón, en una de las mejores zonas. APTO PROFESIONAL. Cuenta con un amplio living-comedor, toilette de recepción, dormitorio con vestidor y baño en suite, baño completo y cocina independiente con lavadero incorporado. Amenities de categoría: Seguridad 24 horas. Piscina en el piso 14 con vista al río. Gran Salón de Usos Múltiples (SUM). Sauna. Gimnasio totalmente equipado. Laundry. Condiciones de alquiler: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral por IPC. Se requieren comprobantes de ingresos y garantía propietaria. Otros Servicios: SUM

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 7700, Piso 1°, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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