Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.200
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes

Departamento en alquiler de 2 ambientes en núñez

Avenida Cabildo 4600, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 1.200/mes (comparada contra 280 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
280
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 280 propiedades similares
1 dorm en Nuñez

Descripcion

Ubicado en la emblemática Avenida Cabildo, en el corazón de Núñez, se presenta este moderno departamento en alquiler, ideal para quienes buscan un espacio funcional y acogedor. Con una superficie total de 94 m², de los cuales 50 m² son cubiertos y 44 m² descubiertos de patio, esta propiedad contrafrente ofrece un ambiente tranquilo, perfecto para disfrutar de la vida urbana sin el bullicio del centro. Este departamento, a estrenar, cuenta con 2 ambientes cuidadosamente diseñados, que incluyen un dormitorio, living comedor con cocina integrada y un baño. Su disposición permite una óptima circulación del aire y la luz natural, creando un ambiente cálido y agradable. Además, es apto profesional, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para quienes buscan un espacio de trabajo. Entre las comodidades destacadas se encuentran una terraza privada, ideal para disfrutar de momentos al aire libre, y un salón de usos múltiples, que ofrece versatilidad para reuniones o actividades recreativas. El departamento también está equipado con aire acondicionado, calefacción, conexión para lavarropas y placards empotrados, asegurando el máximo confort y funcionalidad. Los residentes podrán disfrutar de amenities excepcionales como una piscina, solarium y parrilla, perfectas para relajarse y compartir con amigos y familiares. Además, el edificio cuenta con ascensor y permite mascotas, lo que lo hace aún más atractivo. La ubicación en Núñez es inmejorable, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios, haciendo de este departamento una opción práctica y conveniente para el día a día. Las expensas son de aproximadamente AR$200.000 mensuales, lo que incluye acceso a todas las comodidades del edificio. Para quienes buscan un hogar que combine confort, estilo y una ubicación privilegiada, este departamento es una opción imperdible. No dude en contactarnos para coordinar una visita y conocer su nuevo espacio. Nota: Las medidas mencionadas son aproximadas. Martillera responsable Agustina Scalese CPI8928 MGR313

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.400
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cabildo 4600, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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