Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.350.000
+ ARS 254.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes

Excelente dpto. en alquiler con amenities a estrenar en terrazas de nuñez.

Deheza 2300, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 1.350.000/mes (comparada contra 264 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
264
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 264 propiedades similares
1 dorm en Nuñez

Descripcion

Excelente Dpto. en Alquiler con amenities a estrenar en Terrazas de Nuñez. 2 ambientes. Living comedor. Balcon terraza. Cocina americana. 1 dormitorio con vestidor. 1 baño completo. Conexión a lavarropas. Disposición al contra frente. Luminoso y tranquilo. Aberturas DVH. Agua caliente central. Calefacción individual por radiadores y AC Split Frio/Calor en todos los ambientes. El edificio cuenta con Pileta con duchas y Solarium. Gym. SUM. Jardin con parrillas. Edificio Terrazas de Núñez de categoría con full amenities a estrenar. Inmejorable ubicación en Deheza entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. Cercanías con todos los medios de transporte • Plazas, Parques y polos gastronómicos del barrio. Condiciones del Alquiler: • Ingreso Inmediato. • Alquiler a 2 años. Ajuste trimestral por IPC (INDEC). • Expensas ordinarias, Servicios y ABL a cargo del inquilino. • Ingresos / Garantía propietaria (CABA) / Seguro de caución • Garantía YA. • Depósito en garantía un mes de alquiler en dólares.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.700.000
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.418.319
En 12 meses
~$ 1.644.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Deheza 2300, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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