Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.050.000
+ ARS 250.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes

Departamento en alquiler dos ambientes en nuñez, piso alto vista abierta,con dos balcones

Amenábar 3100, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 1.050.000/mes (comparada contra 307 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,5% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
307
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 225.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 307 propiedades similares
1 dorm en Nuñez

Descripcion

EXCELENTE DOS AMBIENTES AL FRENTE CON DOS BALCONES AL FRENTE SUPER LUMINOSO Y VISTA ABIERTA!! PALIER PRIVADO!! Living comedor al frente con salida al balcon; Cocina a parte con barra al living, lavadero incorporado; dormitorio al frente con salida al balcon y placares de pared a pared; pasillo de distribucion con amplios placares; baño completo con ventilacion natural. La propiedad cuenta con doble ingreso ya que tiene palier privado y de servicio, con puerta blindada y semi privado. Recibidor, que cuenta como medio ambiente mas. Plano apaisado, todo al frente y todo externo. Estado impecable. Terrazada de uso comun. Expensas incluye Aysa Los requsitos son Ingresos demostrables propios, seguro de caución.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.100.000
Primer mes
$ 1.050.000
Deposito1mes
$ 1.050.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.050.000
En 3 meses
~$ 1.103.137
En 12 meses
~$ 1.279.233

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amenábar 3100, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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