Propiedad en alquiler

ARS 730.000

+ ARS 145.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes

Alquiler 2 amb luminosos en nuñez

Besares 2300, Piso 9, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 41 m²
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 730.000/mes (comparada contra 295 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,1% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 295
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 225.000
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 295 propiedades similares

1 dorm en Nuñez

Descripcion

2 ambientes en piso 9 al frente, muy luminoso y aireado, vista depejada, todos los ambiente salvo el baño dan al exterior, balcon standard, baño completo, amplios placares, lavadero, excelente conectividad a 50 metros del metrobus de Cabildo Contrato 2 años depósito 1 mes justificación de ingresos garantia propietaria

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.460.000

Primer mes: $ 730.000
Deposito1mes: $ 730.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 730.000

En 3 meses

~$ 766.943

En 12 meses

~$ 889.371

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 122 en la zona

Delicias de Nuñez · Avenida Cabildo 41951 min · 92 m

La Central · Avenida Cabildo 41911 min · 93 m

Coto · Avenida Cabildo 41251 min · 95 m

Educacion · 35 en la zona

JARDIN TA-TE-TI NUNEZ · otros · privada4 min · 279 m

JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10) · inicial · publica6 min · 410 m

RICARDO MONNER SANS · primaria · publica6 min · 410 m

Espacios verdes · 29 en la zona

Carlos Malagarriga3 min · 172 m

Carlos Sanchez Viamonte3 min · 182 m

Enrique Banchs3 min · 187 m

Salud · 18 en la zona

COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado3 min · 190 m

HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado5 min · 334 m

PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado6 min · 359 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Besares 2300, Piso 9, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps