Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes

Moderno departamento 2 ambientes con balcón y cochera, nuñez.

Quesada 2500, Piso 8, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 164 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
164
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 164 propiedades similares
1 dorm en Nuñez

Descripcion

Ubicado en Quesada al 2500, a una cuadra de Av. Cabildo y Av. Congreso, Metrobus y Subte D (Congreso de Tucumán) Impecable departamento de 2 ambientes en piso 8°, muy luminoso, en el límite de Núñez y Belgrano. Ideal para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas más buscadas de la Ciudad, con excelente conexión de transporte público y cercanía a Av. Cabildo. La unidad cuenta con: Amplio living comedor con cocina integrada y buen espacio de guardado Balcón amplio Dormitorio con placard Baño completo 2 equipos de aire acondicionado Split frío/calor (living y dormitorio) Cochera fija asignada en planta baja El edificio ofrece: 4 años de antigüedad 9 pisos SUM Terraza Laundry Cámaras de seguridad Una propuesta impecable, luminosa y funcional, en una ubicación estratégica a metros de Av. Cabildo y a pasos del transporte público. Requisitos para alquilar. ingresos comprobables, depósito de garantía { correspondiente a 1 mes de alquiler en moneda USD}, seguro de caución. Gisela López Moreno y Mariela Espinola Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela López Moreno y Mariela Espinola, Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9906 / Col. 7306

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quesada 2500, Piso 8, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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