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Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 330.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2 M

Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes

2 ambientes | alquiler nuñez | contrafrente a pulmón

Manzanares 1600, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 291 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
291
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana expensas
ARS 240.000
Mediana m²
44 m²
Comparar con 291 propiedades similares
1 dorm en Nuñez

Descripcion

[MEL-15157] Excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente, ubicado en un piso tranquilo con vista abierta al pulmón de manzana. Destaca por su gran luminosidad, tranquilidad y muy buen nivel de terminaciones. Living-comedor amplio y dormitorio con placard de interiores completos. Balcón con vista despejada. Aires acondicionados frío/calor instalados tanto en el living como en el dormitorio. Cocina separada y equipada con anafe y horno eléctrico. Pisos de porcelanato de fácil mantenimiento. Puerta blindada , agua caliente central y baulera. Ideal para quienes buscan confort, seguridad y silencio en la ciudad. Requisitos: Contrato a 2 años Ajuste trimestral por IPC 1 mes adelantado, 1 mes de deposito Garante familiar en CABA o Seguro de caución.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzanares 1600, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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