Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 795.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes

Alquiler nuñez departamento 2 ambientes - 2 patios

3 De Febrero 3300, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 795.000/mes (comparada contra 209 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 797.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
209
Mediana alquiler
ARS 797.500/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 209 propiedades similares
1 dorm en Nuñez

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Silvana Cuevas Hermoso departamento de 2 ambientes con 2 patios totalmente renovado, busca inquilino Se trata de una unidad en planta baja, con cocina independiente, con 2 patios, pocas unidades, muy luminosa y ventilada Ubicado sobre 3 de Febrero entre las calles Juan A. Azurduy y Manuela Pedraza A 300mts de Av. del Libertador A 250mts de la Estación Núñez del ex FFCC Mitre (Tigre-Retiro) Contrato a 2 años Actualización cuatrimestral Mascotas: sujeto a análisis del propietario SOLO SE ACEPTA COMO GARANTÍA SEGURO DE CAUCIÓN/GARANTIA DE ALQUILER DE EMPRESAS COMO /ALQUILANDO/GARANTOR/GARANTÍA YA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.590.000
Primer mes
$ 795.000
Deposito1mes
$ 795.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 795.000
En 3 meses
~$ 835.232
En 12 meses
~$ 968.562

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 De Febrero 3300, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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