Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 50.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes

Nuñez, arcos al 4400 y ramallo, ph en p.baja, 28 m2, cocina c/amob cpleto. baño c/ducha, frte al parque..

Arcos 4400, Piso PB, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 15 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 600.000/mes (comparada contra 49 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 49
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 144.404
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 49 propiedades similares

1 dorm en Nuñez

Descripcion

NUÑEZ, ARCOS AL 4400, Y RAMALLO, FRENTE AL PARQUE, P.H. DE 2 AMBIENTES, 28 M2, DORMITORIO CON PLACARD Y BAÑO EN SUITE CON DUCHA. PISO PARQUET PLASTIFICADO, , LAVADERO, COCINA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO, COCINA WHIRPOOL DE 4 HORNALLAS Y HORNO A GAS, TERMOTANQUE ELÉCTRICO, IMPECABLE . MUY BAJAS EXPENSAS $50.000.- NO SE PERMITEN MASCOTAS. HERMOSA UBICACIÓN FRENTE AL PARQUE, A 3 CUADRAS DE LA AVDA. CABILDO CON METROBUS. CONDICIONES: 1 MES DE DEPÓSITO, 1 MES ADELANTADO, GARANTÍA DE CABA O SEGURO , RECIBOS COMPROBABLES DE INGRESOS. CONTRATO 12 MESES CON AJUSTE CADA 3 MESES CON EL IPC. COMISIÓN A CARGO DEL PROPIETARIO. CHMIEL PROPIEDADES, Tte. B. MATIENZO 1855, CABA, DE LUNES A VIERNES DE 10.30 a 13 y DE 15.30 a19.30 hs. /// . CUCICBA MATRÍCULA 1996.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arcos 4400, Piso PB, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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