Propiedad en alquiler en Nueva Pompeya · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 130.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Nueva Pompeya · 2 ambientes

Excelente 2 ambientes

Avenida Sáenz 100, Piso 3°, Parque Patricios · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, ARS 500.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 20.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Excelente 2 Ambientes con Terraza y Laundry • Zona Distrito Tecnológico Destacado departamento de 2 ambientes (40 m²) ubicado en un 3° piso al contrafrente, lo que garantiza luminosidad y un ambiente sumamente silencioso. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, a pocas cuadras del Distrito Tecnológico, con acceso a múltiples líneas de colectivos y a pasos de la Línea H de Subte. Características principales: Cocina independiente funcional con barra pasaplatos. Baño completo con excelentes terminaciones. Dormitorio con placard integrado de gran capacidad de guardado. Edificio con ascensor, terraza de uso común y laundry. Condiciones comerciales: Alquiler mensual: $500.000 (Ajuste trimestral por IPC). Expensas: $130.000 (Incluyen servicio de AySA). ABL: $13.500. Requisitos de ingreso: Demostración de ingresos comprobables. Seguro de caución. 1 mes de depósito en garantía (en USD). Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor responsable contino propiedades Matricula 890

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.000.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Sáenz 100, Piso 3°, Parque Patricios, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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