Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 150.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en Monserrat · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes en san telmo con balcon

Avenida Independencia al 800 , San Telmo · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, ARS 600.000/mes (comparada contra 153 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 153
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 175.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 153 propiedades similares

1 dorm en Monserrat

Descripcion

Alquiler 2 Ambientes San Telmo Av. Independencia al 800 entre Tacuarí y Piedras Al frente con balcón Corrido. 3er piso por escalera. Luminoso. Cocina Independiente Dormitorio con placard. Baño completo. 2 unidades por piso. Sobre Avenida. Zona Universidades UADE,UAI, KENNEDY ,Facultad de Ingeniería. A 150 metros Av. 9 de Julio. Subtes líneas "C" y "E". Universidades UADE, UAI, Kennedy, Facultad de Ingeniería. No apto mascotas. Solo con garantía y recibo de sueldo. No accesible. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes".- Matrícula CUCICBA número 38. SEGURIDAD EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS Avda. Independencia 815 . CABA Te. /

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia al 800 , San Telmo, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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