Propiedad en alquiler en Monserrat · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.400
+ ARS 330.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Monserrat · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes en puerto madero

Venezuela 100, Puerto Madero · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 1.400/mes (comparada contra 140 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
140
Mediana alquiler
USD 900/mes
Mediana expensas
ARS 181.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 140 propiedades similares
1 dorm en Monserrat

Descripcion

Excelente oportunidad de alquiler temporario o no en el prestigioso Quartier del Bajo. Este moderno loft divisible ofrece la posibilidad de transformarse en un cómodo departamento de 2 ambientes, completamente amoblado y equipado para su comodidad. La propiedad cuenta con un dormitorio en suite, brindándole privacidad y confort. El amplio living comedor incorpora una cocina semi integrada con muebles bajo mesada, que se extiende hacia un balcón ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Además, dispone de un toilete de recepción, añadiendo funcionalidad al espacio. El alquiler temporario tiene un plazo mínimo de 3 meses con un costo de USD 1400 más gastos, asegurando condiciones flexibles para su estadía. Ubicado en unas exclusivas torres de 36 pisos, Quartier del Bajo ofrece vistas incomparables al río y la ciudad. Su ubicación estratégica entre las calles México, Av. Ing. Huergo, Azopardo y Venezuela proporciona acceso inmediato a las principales vías y autopistas de la Capital, además de estar cerca de instituciones educativas como la Facultad de Ingeniería, UCA, Universidad Austral e ITBA. El complejo cuenta con una variedad de amenities de primer nivel, entre los que destacan piscina, salón de usos múltiples (SUM), parrilla, pileta climatizada, gimnasio, sauna, sala de masajes, hidromasajes, laundry y seguridad las 24 horas. No pierda la oportunidad de vivir en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires, con todas las comodidades y servicios que Quartier del Bajo tiene para ofrecer. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -1, Darwin 1154, 1 "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -9, Darwin 1154, 1 "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.800
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela 100, Puerto Madero, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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