Propiedad en alquiler en Monserrat · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 115.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Monserrat · 2 ambientes

2 amb con balcón vista abierta sol san telmo

Bolivar 600, San Telmo · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, ARS 690.000/mes (comparada contra 76 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,4% por encima de la mediana del set (ARS 625.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
76
Mediana alquiler
ARS 625.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 76 propiedades similares
1 dorm en Monserrat

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Mercedes Acosta Sallesses Ubicado en Bolivar al 600, entre México y Chile en el Barrio de San Telmo. 2 ambientes hermoso, con orientación este, vista abierta a Puerto Madero. Recién pintado. Sol de mañana, todo externo, muy ventilado, luminoso y soleado. Living comedor con salida al balcón al frente. Aire acondicionado split Frio calor. Pisos de parquet recién hidrolaqueados Cocina con conexión para lavarropas y espacio para heladera. Con ventana. Agua caliente individual por calefón. Lugar de guardado bajo mesada, alacenas y estanterías. Dormitorio amplio con ventana, placard con buen espacio para guardado. Placard adicional de guardado en distribución. Baño completo con bañera, impecable, con ventana. Expensas bajas apróx. 113.000.- Encargado en vivienda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.000
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivar 600, San Telmo, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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