Propiedad en alquiler en Monserrat · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Monserrat · 2 ambientes

Departamento en monserrat

Moreno 1600, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, ARS 650.000/mes (comparada contra 34 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,7% por debajo de la mediana del set (ARS 789.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
34
Mediana alquiler
ARS 789.500/mes
Mediana expensas
ARS 235.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 34 propiedades similares
1 dorm en Monserrat

Descripcion

Descubre este encantador departamento en Monserrat, ubicado en Moreno 1620, Piso 5, Departamento C. Con 40 años de antiguedad y en óptimas condiciones, esta propiedad ofrece una experiencia acogedora y funcional. Cuenta con 2 ambientes bien distribuidos, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño. La cocina está equipada y el departamento dispone de servicios esenciales como gas natural y agua caliente central y calefaccion. La disposición al frente asegura una buena iluminación natural. Subte A una cuadra. El edificio está equipado con 2 ascensores, lo que facilita el acceso. Los gastos de mantenimiento son de 250.000. Ideal para quienes buscan una opción vacía y lista para habitar en una ubicación céntrica de Capital Federal. Para visitas combinar con la señora Luisa o el señor Roberto al PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 1600, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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