Propiedad en alquiler en Liniers · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 140.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Liniers · 2 ambientes

Departamento 2 amb alquiler villa luro balcón

Avenida Rivadavia 10700, Piso 6, Villa Luro · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Liniers, ARS 550.000/mes (comparada contra 66 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
66
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 66 propiedades similares
1 dorm en Liniers

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMB ALQUILER VILLA LURO BALCÓN Viví en un 2 ambientes moderno y súper funcional en plena Av. Rivadavia, a metros de todo lo que necesitás. Conectividad ideal: cercanía a tren Sarmiento (Est. Liniers y Villa Luro) y rápido acceso a autopista Ubicado en un 6° piso de un edificio del 2023 se encuentra en excelente estado. Ambiente social amplio con living-comedor luminoso. Cocina a gas práctica y cómoda. Dormitorio bien resuelto y baño completo. Disfrutá su balcón al frente de 6 m², perfecto para aire libre y relax . Orientación norte para aprovechar la luz natural todo el día. Apto mascotas y apto para movilidad reducida, pensado para una vida cotidiana más cómoda. Expensas aproximadas: 140.000 ars. Superficie total 41 m²: 35 m² cubiertos + 6 m² semicubiertos. Edificio de 9 pisos, unidad en piso 6, ideal para quienes buscan altura y vista abierta Una opción equilibrada entre ubicación, confort y conectividad, lista para mudarte y disfrutar. Consultanos para coordinar visita . Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones a cargo del corredor responsable de la inmobiliaria MENDEZ BROKERS INMOBILIARIOS: Lucas Joaquín Mendez • Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9792. Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. • KP577303 • T092515 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 10700, Piso 6, Villa Luro, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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