Propiedad en alquiler

ARS 1.250.000

+ ARS 130.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Propiedad en alquiler en Liniers · 2 ambientes

Semipiso 2amb con cochera

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 5900, Villa Luro · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 19 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Liniers, ARS 1.250.000/mes (comparada contra 73 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 78,6% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Baja de 7,4% desde el 26/09/2026 (de ARS 1.350.000 a ARS 1.250.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 73
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 73 propiedades similares

1 dorm en Liniers

Descripcion

ALQUILER Ramón L. Falcón 5958, 7º piso, Villa Luro, Caba Excelente Semipiso 2amb al frente, 50m2, cocina semi integradan con lavadero, AMPLIO y MUY LUMINOSO living comedor diario con salida a un balcón al frente, habitación con placard y salida al balcón del contrafrente y baño completo con bañera. COCHERA CUBIERTA El dpto. se entrega con dos equipos de aire acondicionado, en un excelente estado , PINTADO A NUEVO Y LIMPIO Contrato por 2 años con ajustes cada 3 meses, según inflación (IPC). EXPENSAS: $ 90.000.- VALOR DEL ALQUILER $ 1.350.000.- Aceptamos como garantía solo: Seguro de Fianza de la empresa PREMIUM o A la firma del Contrato Mes de Alquiler $ 1.350.000.- Depósito $ 1.350.000.- TOTAL $ 2.700.000.-

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.500.000

Primer mes: $ 1.250.000
Deposito1mes: $ 1.250.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.250.000

En 3 meses

~$ 1.313.258

En 12 meses

~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona

La Amistad · Avenida Rivadavia2 min · 106 m

Dia · Avenida Rivadavia3 min · 170 m

Supermercado Chen · Avenida Rivadavia4 min · 277 m

Educacion · 29 en la zona

CENS Nº 25 DE 20 · adultos · publica2 min · 148 m

JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20) · inicial · publica2 min · 148 m

RAMON JULIO GENE · primaria · publica2 min · 148 m

Espacios verdes · 19 en la zona

Prisioneros de la Tierra (Paseo del Cine)2 min · 117 m

Plaza Ejercito de los Andes2 min · 144 m

La Guerra Gaucha (Paseo del Cine)4 min · 254 m

Salud · 18 en la zona

HOGAR DEL CARMEN · clinica especializada · privado5 min · 313 m

RESIDENCIA TUYU · clinica especializada · privado5 min · 345 m

GERIATRICO NTRA.SRA. DE LUJAN · clinica especializada · privado6 min · 387 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total

26 de sept de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.250.000-7.41%

Ubicacion

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 5900, Villa Luro, Liniers, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps