Propiedad en alquiler

ARS 1.000.000

+ ARS 219.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Propiedad en alquiler en La Boca · 2 ambientes

Departamento de 2 amb .fte amoblado y equipado full-cochera

Juan De Dios Filiberto 1000, Boca · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Boca, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,1% por encima de la mediana del set (ARS 680.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 680.000/mes
Mediana expensas: ARS 252.500
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 6 propiedades similares

1 dorm en La Boca

Descripcion

[TRINGALI-1506] # Superficie 50 mt. (AMBIENTE AMPLIO DIVIDIDO) # Recepción / Cocina abierta con alacenas completa y anafe eléctrico (HELADERA. MOCROONDAS, HORNO ELECTRICO) Sillón de 2 cuerpos, mesitas bajas y barra TV (cable/internet) # Dormitorio (2 SOMMIERS DE 1era. CALIDAD) # Balcón (mesas y sillas) # 1 Baño completo # Aire acondicionado Frio/Calor # Artefactos de iluminación AMENITIES * PISCINA con excelentes vistas panorámicas 360 (7° piso) * LAUNDRY (7° piso) * PARRILLAS y PATIO DE ENCUENTRO. (1° piso) * GRUPO ELECTROGENO. * 2 ASCENSORES * TOTEM de SEGURIDAD QUEEN CAMINITO presenta una ubicación EXCELENTE en la mejor esquina del Distrito de las Artes, Juan de Dios Filiberto esquina Olavarría, la arteria comercial por excelencia de la Boca, a pasos de la BOMBONERA, FUNDACION PROA, CAMINITO, MUSEO QUINQUELA MARTIN, USINA DE LAS ARTES. Podes disfrutar intensamente todas las opciones culturales y gastronómicas que ofrece el nuevo distrito de las artes. QUEENCAMINITO está muy cerca de las Av. Brown y Patricios, con rápidos accesos por autopistas hacia la provincia (Sur y Oeste) y a solo 10 minutos del CENTRO de Buenos Aires y diversas universidades: Ingeniería UBA, UCA sede Pto. Madero, UADE y Universidad del Cine en San Telmo. Requisitos: Monto alquiler mensual: $ 1.000.000+ expensas ordinarias y Edesur (ABL, Aysa y gas incluido en expensas) Contrato: 2 años Aumento trimestral por IPC Global (indec) Garantia propietaria o seguro de caución Recibo de sueldo o justificación de ingresos Otros Servicios: SUM, Terraza del Edificio

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan De Dios Filiberto 1000, Boca, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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