Propiedad en alquiler

ARS 1.000.000

+ ARS 209.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Propiedad en alquiler en Flores · 2 ambientes

Alquiler 2 amb con balcón, patio, lavadero y cochera – muy luminoso

Doctor Juan Felipe Aranguren 1800, Piso 1, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 44 m²
Sup. total: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 228 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,9% por encima de la mediana del set (ARS 690.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 228
Mediana alquiler: ARS 690.000/mes
Mediana expensas: ARS 170.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 228 propiedades similares

1 dorm en Flores

Descripcion

Alquiler Departamento 2 Ambientes Amplios y Luminosos – Con Patio, Balcón y Cochera Aranguren entre Donato Álvarez y Pasaje Calcena (altura Terrero) 1° Piso contra frente Características del Departamento: Superficie total: 58 m² Cubiertos: 44,50 m² Patio descubierto: 9 m² Balcón semicubierto: 4,50 m² Living-comedor amplio y luminoso con salida al balcón Cocina semi integrada con barra desayunadora y muebles bajo mesada Lavadero independiente ubicado en el patio Dormitorio con placard empotrado Baño completo con ventilación natural Pisos de parquet en excelente estado Excelente ventilación cruzada y luz natural durante todo el día Balcón al contrafrente con vista abierta Patio privado ideal para sector de lavado y plantas Cochera fija incluida Edificio con ascensor Propiedad accesible – Ley 5115 Ubicación: A pasos de Av. Avellaneda y Av. Boyacá, zona residencial y con gran conectividad. Colectivos: 44, 76, 84, 92, 99, 106, 113, 124, 172, 181 Condiciones de Alquiler: Duración del contrato: 24 meses con actualización cuatrimestral Ingresos demostrables Garantía propietaria o seguro de caución Mes de adelanto y mes de depósito Mascotas: Consultar Para más información o coordinar una visita, escribinos al WhatsApp MAS Propiedades CUCICBA 1131

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Juan Felipe Aranguren 1800, Piso 1, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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