Propiedad en alquiler en Flores · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 790.000
+ ARS 220.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Flores · 2 ambientes

Alquiler departamento de 2 ambientes en flores

Avenida Boyacá 600, Flores Norte · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 790.000/mes (comparada contra 108 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,9% por encima de la mediana del set (ARS 760.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
108
Mediana alquiler
ARS 760.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 108 propiedades similares
1 dorm en Flores

Descripcion

Semipiso de 2 ambientes al contrafrente con balcón corrido en edificio de categoría. Cerca de importantes avenidas: Avellaneda, Donato Alvarez, Gaona, cerca de plaza Irlanda, a 6 cuadras subte linea "A", variedad de líneas de colectivos y cercano a centros comerciales. Con gran patio techado de 16 m2. Muy amplio y superluminoso. Living comedor con acceso a balcón corrido. Dormitorio con placard con puertas corredizas. Pisos de madera tarugados plastificados. Amplia cocina completa. Lavadero independiente. Baño completo. Todos los ambientes con ventilación natural. Buen estado de presentación. El valor de las expensas incluye AySA Las medidas parciales, totales y de cada ambiente y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matrícula 4285

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.580.000
Primer mes
$ 790.000
Deposito1mes
$ 790.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Boyacá 600, Flores Norte, Flores, CABA, Provincia de CABA

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