Propiedad en alquiler

ARS 690.000

+ ARS 98.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Flores · 2 ambientes

Venta 2 ambientes en flores

Avenida Directorio 2800, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 690.000/mes (comparada contra 220 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 220
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 220 propiedades similares

1 dorm en Flores

Descripcion

2 ambientes en Flores.38m2 cubiertos. Sobre Av. Directorio, a solo 4 cuadras de Subte A estación San Pedrito y 7 de subte E estación Plaza de los Virreyes. El departamento se ubica al lateral, con buena luz natural y lejos de los ruidos de la avenida. Cuenta con cocina independiente con lavadero, living, baño completo y dormitorio con placard y pisos de parquet. Excelente estado, tanto pisos, paredes, aberturas como en su baño y cocina. Bajas expensas. Erranti Propiedades. corredor responsable Juan Paulo Erranti CUCICBA 4486 Corredor Responsable Juan Paulo Erranti CUCICBA Matrícula 4486

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.000

Primer mes: $ 690.000
Deposito1mes: $ 690.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 690.000

En 3 meses

~$ 724.918

En 12 meses

~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Directorio 2800, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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