Propiedad en alquiler en Flores · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 156.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Flores · 2 ambientes

Alquiler precioso 2 ambientes en flores norte

Argerich 700, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 550.000/mes (comparada contra 172 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
172
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 172 propiedades similares
1 dorm en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Kelly Natacha Borba Otero Cómodo departamento de 2 ambientes, ideal para una o dos personas. Cuenta con un amplio living-comedor balcón frances, cocina independiente con el artefacto de cocina a gas, termotanque a gas, espacio para heladera y espacio con conexión para el lavarropas, dormitorio con divino placard y baño completo. Se entrega recién pintado, pisos nuevos e instalación eléctrica nueva. Se destaca por su excelente distribución, buena iluminación natural y ventilación. Características principales: Segundo piso por escalera. Amplio living-comedor. 1 dormitorio con placard. Cocina independiente.. Baño completo. Muy buena iluminación y ventilación. Excelente distribución de los ambientes. Aysa incluido en las expensas Requisitos: No mascotas, no niños menores de 11años, demostración de ingresos Garantía de Seguro de caución Mes adelantado Mes de depósito Certificación de firmas Aumento trimestral por IPC RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argerich 700, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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