Propiedad en alquiler en Flores · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 90.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Flores · 2 ambientes

Alquilér 2 amb a estrenar con balcón flores norte

Yerbal 2100, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 850.000/mes (comparada contra 207 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,2% por encima de la mediana del set (ARS 690.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
207
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 207 propiedades similares
1 dorm en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Leonardo Fernandez GARANTIA : GARANTOR BY REMAX EXCLUYENTE ¡Estrena tu hogar en Flores! Departamento de 1 dormitorio con Amenities y diseño premium. El inmueble se entrega con luminarias de primera calidad , e interiores de placard. Sexto piso, vista panorámica , salon de uso multiple con parrilla.Amplia vista Servicios de obra+bajas expensas. Descubre este magnífico departamento a estrenar, ubicado en una de las mejores y más tranquilas zonas de Flores, a solo pasos de la estación Carabobo de la línea A de subtes, conectándote con toda la ciudad en minutos. La Unidad: Disposición: Cuarto piso al contra frente, garantizando tranquilidad y silencio. Ambientes: Amplio y luminoso living comedor con salida a balcón. Vista: Disfruta de una agradable vista abierta. Cocina Integrada: Equipada con muebles de primera línea y modernos. Dormitorio: Cuenta con un cómodo placard empotrado y terminaciones de categoría. Baño: Completo, con ante baño y artefactos de excelente calidad. Calidad Constructiva: Cabe destacar los detalles de terminación, incluyendo aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) para aislamiento térmico y acústico, y herrajes de primera. El Edificio: Amenities: El edificio cuenta con un Salón de Usos Múltiples (SUM), ideal para eventos sociales, y un área de parrillas. Seguridad: Acceso controlado y modernas instalaciones. Ideal Para: Tu primer hogar, en un entorno seguro y moderno. Quienes buscan la experiencia de estrenar y disfrutar de las últimas tendencias en construcción y diseño. Personas que valoran la conectividad y la proximidad a medios de transporte sin resignar tranquilidad. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este exclusivo departamento! Contáctanos para coordinar una visita y enamorarte de tu próximo hogar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 86 en la zona
San Cayetano1 min · 82 m
Galeria San Jose de Flores · Avenida Rivadavia 67332 min · 139 m
Open 25 Hs! Market2 min · 144 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS DE LA SALUD · superior · privada1 min · 58 m
ESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 91 m
NUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRA · primaria · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano5 min · 316 m
Plaza Pueyrredon6 min · 383 m
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez8 min · 540 m
Salud · 57 en la zona
LLAVERA GUTIERREZ DANIEL ALBERTO · clinica especializada · privado3 min · 170 m
INSTITUTO GERIATRICO BELTRAN · clinica especializada · privado3 min · 195 m
REENCONTRANDONOS - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yerbal 2100, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 850.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp