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Propiedad en alquiler en Flores · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 386.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1 M

Propiedad en alquiler en Flores · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes - flores, capital federal

Lafuente 100, Piso 3, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 500.000/mes (comparada contra 165 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
165
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 174.300
Mediana m²
43 m²
Comparar con 165 propiedades similares
1 dorm en Flores

Descripcion

LAS EXPENSAS INCLUYEN EDESUR (EL DPTO ES TODO ELECTRICO) Y TAMBIEN INCLUYEN AYSA, SE PIDE GARANTIA PROPIETARIA Y RECIBO DE SUELDO O APROBADO, CERCA SUBTE A ESTACION SAN PEDRITO Y CENTRO COMERCIAL, CON BALCON AMPLIO, MODERNO Y GRAN LIVING CON COCINA EN "ELE"MUY LUMINOSO, EXCELENTE DISTRIBUCION Superficie total uso propio UF: 45 m2 Luminosidad: 10 Balcón terraza: Si Agua caliente: TERMOTQ.INDIV. Superficie de balcones: 3 m2 Categoría del edificio: MUY BUENA Desagües cloacales: Si Pavimento: Si OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CST1113

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.000.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lafuente 100, Piso 3, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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