Propiedad en alquiler en Flores · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 640.000
+ ARS 121.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Flores · 2 ambientes

Semipiso de 2 ambientes al contrafrente en flores. bonifacio y r. indarte

Jose Bonifacio 2300, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 640.000/mes (comparada contra 212 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
212
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 212 propiedades similares
1 dorm en Flores

Descripcion

Semipiso de 2 Ambientes en Alquiler en Flores- José Bonifacio al 2300 y Rivera Indarte Excelente semipiso de 2 ambientes, ubicado en un segundo piso con ascensor, al contrafrente, muy luminoso con orientación noreste y una distribución funcional. La propiedad cuenta con 39 m2 cubiertos, amplio living-comedor con balcón francés y estufa a gas, cocina independiente con muebles de guardado y lavadero separado, hall de distribución con placard de guardado, baño completo con bañera y dormitorio con amplio placard de piso a techo. Dispone de servicios individuales y calefón a gas. El edificio consta de 17 unidades funcionales con encargado, las expensas actuales son de $156.000 -Medidas de los ambientes * Living-Comedor: 4,08 x 3,70 m. * Cocina: 2,60 x 1,52 m. * Lavadero: 1,23 x 1,54 m. * Baño completo: 2,11 x 1,51 m. * Dormitorio: 2,87 x 3,70 m. Excelente ubicación A pocas cuadras de la estación San José de Flores de la Línea A de Subte, de la estación Varela de la Línea E de Subte y de la estación Flores del Ferrocarril Sarmiento, lo que permite un rápido acceso tanto al centro de la ciudad como a la zona oeste del Gran Buenos Aires. Con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163 y 180. -Condiciones de ingreso: Contrato por dos años con ajuste trimestrales según IPC Un mes de depósito en dólares estadounidenses (USD 700) Un mes de alquiler por adelantado Acreditación de ingresos Seguro de caución . Consúltanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en el barrio de Flores. Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.280.000
Primer mes
$ 640.000
Deposito1mes
$ 640.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 640.000
En 3 meses
~$ 672.388
En 12 meses
~$ 779.723

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Bonifacio 2300, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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