Propiedad en alquiler en Flores · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 340.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Flores · 2 ambientes

Alquiler 2 ambientes balcon el azcuy donna acqua

Avenida Juan Bautista Alberdi 1800, Caballito · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 162 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 120,7% por encima de la mediana del set (ARS 725.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
162
Mediana alquiler
ARS 725.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
44 m²
Comparar con 162 propiedades similares
1 dorm en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Brian Pedra ALQUILER | EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN AZCUY DONNA ACQUA Descubrí un nuevo concepto de calidad de vida en AZCUY Donna Acqua, un desarrollo de categoría que combina diseño contemporáneo, confort y servicios de excelencia. Este impecable departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente distribución, luminosidad y terminaciones de primer nivel. La propiedad cuenta con: • Amplio living-comedor con salida al balcón. -Moderna cocina integrada con mobiliario de diseño. • Dormitorio en suite con baño completo. • Toilette de recepción. • Balcón con orientación oeste, ideal para disfrutar de hermosos atardeceres y una excelente iluminación natural. Cada ambiente fue pensado para brindar comodidad y funcionalidad, con materiales de alta calidad y una arquitectura que prioriza los espacios abiertos y la luz natural. • Amenities Premium: • Piscina. • Solárium. • Gimnasio completamente equipado. • SUM (Salón de Usos Múltiples). • Parrillas. • Espacios verdes y jardines. • Seguridad las 24 horas. • Lobby de categoría. • Cocheras de cortesía. • Espacios de coworking. CONSULTE POR COCHERAS DISPONIBLES EN EL EDIFICIO. AZCUY Donna Acqua es un emprendimiento de arquitectura de vanguardia, desarrollado para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, rodeado de confort, diseño y servicios de primer nivel, con excelente conectividad y acceso a los principales puntos de la ciudad. Una oportunidad ideal para quienes desean vivir en un edificio de categoría, con todas las comodidades y el respaldo de un desarrollo de excelencia. ¡Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.200.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 66 en la zona
Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17372 min · 134 m
Carnico3 min · 174 m
Gran Mercado Rivadavia · Avenida Rivadavia4 min · 277 m
Educacion · 73 en la zona
ESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11 · secundaria · publica1 min · 32 m
JIN D DE 11 (ESC.PRIM.Nº15DE11) SIN FRONTERAS · inicial · publica2 min · 159 m
REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · adultos · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de la Misericordia7 min · 435 m
Canil7 min · 455 m
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez8 min · 498 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado1 min · 86 m
CENTRO MEDICO SINDICATO DE EMPL.DE LA IND.DEL VIDRIO Y AFINES REP.ARG. · centro de salud · obra social2 min · 119 m
JOHN JOHN · clinica especializada · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 1800, Caballito, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.600.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp