Propiedad en alquiler en Constitucion · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Constitucion · 2 ambientes

Alquiler depto 2 ambientes 38 mts constitución

Cochabamba 900, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, ARS 580.000/mes (comparada contra 45 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,8% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
45
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 177.500
Mediana m²
38 m²
Comparar con 45 propiedades similares
1 dorm en Constitucion

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Valeria Bulacio DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BAULERA EN ALQUILER CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que combina historia y modernidad en el barrio de Constitución. Este departamento de 38m² se erige como un espacio perfecto para quienes buscan vivir en el corazón de Buenos Aires con estilo y funcionalidad. GRAN LUMINOSIDAD CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Cuenta con BAULERA en el sótano • La unidad está en 2° piso con ascensor • Ubicación estratégica sobre Cochabamba, esquina Bernardo de Irigoyen • Edificio sólido con buen mantenimiento ESPACIOS PENSADOS CON DETALLE • Dormitorio con placard • Living comedor con espacio de guardado • Cocina con alacena • Baño completo. • Baulera • SERVICIOS: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal. Vive la experiencia de un departamento que combina historia porteña con funcionalidad contemporánea. Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución. La comisión la paga el propietario en Capital Contacte a nuestro equipo para más información y coordinar una visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.160.000
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 72 en la zona
Piedras · Piedras 13974 min · 235 m
Feria Eco Popular5 min · 303 m
Dia5 min · 351 m
Educacion · 68 en la zona
COLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 211 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada3 min · 211 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 79 ASAMBLEA POPULAR PLAZA DORREGO · adultos · publica4 min · 261 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa1 min · 64 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa2 min · 113 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa3 min · 167 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado6 min · 382 m
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social7 min · 428 m
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba 900, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 580.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp