Propiedad en alquiler en Colegiales · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 380.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Colegiales · 2 ambientes

Alquiler depto 2 amb en colegiales con amenities

Federico Lacroze 3200, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, ARS 900.000/mes (comparada contra 181 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
181
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 212.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 181 propiedades similares
1 dorm en Colegiales

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Augusto Bazzola Edificio con recepción y totem de seguridad, cuenta con 3 amplios y modernos ascensores. Portero 8 horas al día. En PB cuenta con pileta, solarium y gimnasio; y en el piso 9° cuenta con Laundry. Departamento en 3° piso al frente, que cuenta con: Baño completo Cocina integrada con barra al living-comedor Dormitorio con placard Balcón corrido al que se accede desde el living o desde el dormitorio Apto Profesional REQUISITOS Y CONDICIONES PARA INGRESAR: • MES DE ALQUILER • MES DE DEPÓSITO • SEGURO DE CAUCIÓN O GARANTÍA PROPIETARIA (A CONSIDERACIÓN) • CONTRATO A 2 AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC • NO SE ADMITEN MASCOTAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Federico Lacroze 3200, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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