Propiedad en alquiler

ARS 850.000

+ ARS 319.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Propiedad en alquiler en Colegiales · 2 ambientes

2 ambientes | alquiler colegiales | amenities

Teodoro García 3400, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²
Sup. total: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, ARS 850.000/mes (comparada contra 198 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 198
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 220.000
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 198 propiedades similares

1 dorm en Colegiales

Descripcion

[MEL-15274] ¡Excelente oportunidad en una de las mejores zonas de Colegiales! Amplio y luminoso departamento de 2 ambientes, con cómoda cocina integrada y una distribución funcional. Ubicado en un edificio tranquilo con amenities de primer nivel: pileta, parrilla, SUM y encargado con vivienda. Ideal para disfrutar de confort, calidad de vida y una ubicación privilegiada. Requisitos: Contrato de alquiler de vivienda: 2 años con ajuste semestral por IPC 1 mes de depósito en USD, más 1 mes de entrada Ingresos demostrables que tripliquen el monto de alquiler a través de recibo de sueldo o certificación contable por Contador Público Garantía: Seguro de Caución (Preferentemente) , Garantía de CABA familiar directo, Garantía Pcia Bs As a evaluar. Mascotas pequeñas o medianas a evaluar. -7644- Ambientes: Living (3x7) Dormitorio (2.6x3.1) Balcón (1.4x3.5) Cocina (2.1x2.5)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teodoro García 3400, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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