Propiedad en alquiler en Colegiales · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 220.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Colegiales · 2 ambientes

Alquiler departamento 2amb colegiales

Conesa 900, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, ARS 700.000/mes (comparada contra 196 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
196
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 220.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 196 propiedades similares
1 dorm en Colegiales

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Jorge Olivares ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE 2AMB SOBRE LA CALLE CONESA AL 900 PISO 21 en el barrio de Colegiales Excelente propiedad en alquiler, con una increíble vista panorámica que se aprecia desde sus ambientes principales. Mucha luz y ventilación natural Hall de entrada, cocina larga con espacio para lavarropas y tender, ventana al exterior, muebles bajo mesada y alacenas en buen estado. Amplio living comedor, cómodo y super luminoso. Pasillo distribuidor con placard, baño completo con bañera. Habitación con placard empotrado con mucha luz y hermosa vista. Split frio/calor en ambos ambientes. Edificio torre con 4 ascensores, ubicado en el corazón del barrio de Colegiales Alquiler $700.000 mensuales Expensas $190.000 REQUISITOS DEMOSTRACION DE INGRESOS SEGURO DE CAUCIÓN MES DE ADELANTO MES DE DEPOSITO EN DOLARES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conesa 900, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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