Propiedad en alquiler

ARS 620.000

+ ARS 180.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en Colegiales · 2 ambientes

2 ambientes | belgrano | apto profesional | cocina separada

Virrey Loreto 2400, Piso 3°, Belgrano · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, ARS 620.000/mes (comparada contra 131 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,4% por debajo de la mediana del set (ARS 760.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 131
Mediana alquiler: ARS 760.000/mes
Mediana expensas: ARS 210.000
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 131 propiedades similares

1 dorm en Colegiales

Descripcion

[MEL-15242] Excelente 2 ambientes, apto profesional, cocina separada, baño completo, dormitorio, pasillo con placard, servicios individuales, excelente estado, zona con acceso a todos los medios de transporte, Subte, Metrobús, Tren. Requisitos: Contrato 2 años Ajuste trimestral IPC Garante Familiar CABA o Seguro de Caución Ingresos demostrables Ambientes: Living comedor (2.5x3.5) Cocina (1x2.1) Dormitorio con placard (2.6x3)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.240.000

Primer mes: $ 620.000
Deposito1mes: $ 620.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 620.000

En 3 meses

~$ 651.376

En 12 meses

~$ 755.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Loreto 2400, Piso 3°, Belgrano, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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