Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 213.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en Colegiales · 2 ambientes

Ciudad de la paz al 400 - 2 amb - muy bueno - cómodo - amplio - cocina - lavadero - baño - luminoso

Ciudad De La Paz 400, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, ARS 600.000/mes (comparada contra 164 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,4% por debajo de la mediana del set (ARS 875.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 164
Mediana alquiler: ARS 875.000/mes
Mediana expensas: ARS 228.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 164 propiedades similares

1 dorm en Colegiales

Descripcion

Amplio departamento de dos ambientes. Cómodo y confortable. SIN MUEBLES Cocina amplia con instalación para lava-ropas Baño completo Dormitorio con placard Expensas fecha Vto. Julio/2026 • Las medidas son aproximadas- • Fotos no contractuales Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "En cumplimiento de la Ley 5.115, la propiedad es "NO ACCESIBLE" para personas con discapacidades físicas o motrices"

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ciudad De La Paz 400, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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