Propiedad en alquiler en Colegiales · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 930.000

Propiedad en alquiler en Colegiales · 2 ambientes

Alquiler departamento de 2 ambientes belgrano

Virrey Avilés 2700, Belgrano · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, ARS 930.000/mes (comparada contra 165 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,2% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
165
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
39 m²
Comparar con 165 propiedades similares
1 dorm en Colegiales

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en edificio a estrenar, ubicado en barrio que combina contrucciones bajas y también edificios modernos, rodeado de importantes avenidas que brindan rápido acceso a diferentes sitios de Buenos Aires. Al frente, con importante balcón corrido aterrazado. Living comedor con cocina semi integrada por barra desayunadora. Dormitorio con placard con puertas corredizas. Baño completo. Servicios eléctricos. El edificio cuenta con SUM y solarium. 2 ascensores. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matrícula 4285

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.860.000
Primer mes
$ 930.000
Deposito1mes
$ 930.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 930.000
En 3 meses
~$ 977.064
En 12 meses
~$ 1.133.035

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Avilés 2700, Belgrano, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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