Propiedad en alquiler

ARS 740.000

+ ARS 154.600 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Propiedad en alquiler en Colegiales · 2 ambientes

Hermoso 2 amb. frente balcon luminoso. inmejorable ubicación

Ciudad De La Paz 1000, Piso 3°, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, ARS 740.000/mes (comparada contra 165 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,5% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 165
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 212.000
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 165 propiedades similares

1 dorm en Colegiales

Descripcion

Excelente 2 amb. muy luminoso con balcón al frente en inmejorable ubicación • Amplio living- comedor con aire acondicionado frio.- • Balcón al frente • Cocina independiente con conexion para lavarropas • Baño completo • Gran dormitorio con placard y estufa de tiro balanceado. Edificio tranquilo con ubicación ideal, a pasos de Av. Cabildo y con acceso a múltiples medios de transporte. SUBTE D, estacion Tren Colegiales y comercios. *Contrato a 2 años- Aumento trimestral según IPC Requisitos: 1 mes de deposito / 1 mes adelantado / Comprobantes de ingresos/ Garantia Propietaria.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.480.000

Primer mes: $ 740.000
Deposito1mes: $ 740.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 740.000

En 3 meses

~$ 777.449

En 12 meses

~$ 901.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

26 de sept de 2026ARS 740.000 → ARS 740.0000.00%

Ubicacion

Ciudad De La Paz 1000, Piso 3°, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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