Propiedad en alquiler

USD 800

+ ARS 300.000 de expensas

= $ 1,2 M

Entrar te cuesta ~USD 1.600

Propiedad en alquiler en Colegiales · 2 ambientes

Alquiler - departamento 2 ambientes - palermo - luminoso

Jorge Newbery 3300, Palermo · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 57 m²
Sup. total: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 800/mes (comparada contra 87 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 87
Mediana alquiler: USD 1.500/mes
Mediana expensas: ARS 270.000
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 87 propiedades similares

1 dorm en Colegiales

Descripcion

[SEMERIA-625] Excelente departamento de 2 ambientes en alquiler Disponible a partir del 1 de Noviembre 2026 ACEPTA MASCOTAS Luminoso y moderno departamento en contrafrente con vista abierta y orientación Noroeste, ubicado en un edificio con excelentes amenities. Medidas y distribución: * Living • Comedor: 4,60 x 4,40 m * Dormitorio en suite: 3,20 x 3,00 m (con baño completo) * Toilette de recepción * Balcón corrido: 4,60 x 1,10 m * Cocina: Integrada / equipada con artefacto eléctrico Climatización y detalles: * Aire acondicionado frío/calor instalado. Amenities del edificio: * Jardín * Piscina * Quincho con parrilla Otros Servicios: Quincho techado, Toilette

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.600

Primer mes: USD 800
Deposito1mes: USD 800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 800

En 3 meses

~USD 840

En 12 meses

~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Newbery 3300, Palermo, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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