Propiedad en alquiler en Colegiales · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 235.600 de expensas

Propiedad en alquiler en Colegiales · 2 ambientes

Departamento en colegiales

Federico Lacroze 3000, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, ARS 950.000/mes (comparada contra 161 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 890.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
161
Mediana alquiler
ARS 890.000/mes
Mediana expensas
ARS 242.500
Mediana m²
43 m²
Comparar con 161 propiedades similares
1 dorm en Colegiales

Descripcion

DEPARTAMENTO EN DUPLEX ALQUILER 2 AMBIENTES Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, sobre la Av. Federico Lacroze al 3000, se encuentra este excelente departamento de 2 ambientes en un piso 8, que destaca por su gran luminosidad natural, su balcón terraza y vistas despejadas. Distribución y Ambientes: Primera planta: Living • Comedor: Amplio y muy luminoso, con salida a un pequeño balcón, baño completo y cocina con cocina eléctrica. Segunda planta: Dormitorio con placard, baño en suite y un balcón terraza con vista abierta. Equipamiento del edificio: Laundry: Lavadero gratuito. Climatización: Por aires frío calor. El Edificio: Edificio moderno con llave de acceso electrónica y encargado. Ascensor automático. Ubicación y Conectividad: Ubicación estratégica en el límite entre Belgrano y Colegiales, rodeado de oferta gastronómica, comercios, plazas y servicios. Subte: A pocas cuadras de la estación José Hernández (Línea D). COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Federico Lacroze 3000, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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