Propiedad en alquiler

ARS 800.000

+ ARS 180.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Propiedad en alquiler en Colegiales · 2 ambientes

Departamento en alquiler

Conesa 900, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, ARS 800.000/mes (comparada contra 158 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,1% por debajo de la mediana del set (ARS 890.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 158
Mediana alquiler: ARS 890.000/mes
Mediana expensas: ARS 240.000
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 158 propiedades similares

1 dorm en Colegiales

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN COLEGIALES *Departamento de 2 ambientes en Colegiales en PISO 20 -Hermosa vista abierta -Muy Luminoso. Todo luz y sol -Amplio Living/Comedor -Cocina a gas -Muebles alto y bajo mesada -Baño completo -Conexión para lavarropas -Dormitorio con amplio placard -Calefacción por loza radiante Central -Edificio con encargado fijo Ubicado en una hermosa zona del barrio de Colegiales, cercana a la estación "COLEGIALES" Del tren MITRE, con sanatorios, plazoletas y varias líneas de micros cerca. LEY 5859-ART.5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conesa 900, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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