Propiedad en alquiler en Colegiales · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 195.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Colegiales · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes con balcón - belgrano

Amenábar 1600, Belgrano · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, ARS 700.000/mes (comparada contra 151 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
151
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 242.500
Mediana m²
43 m²
Comparar con 151 propiedades similares
1 dorm en Colegiales

Descripcion

ALQUILER 2 AMBIENTES EN BELGRANO AMENÁBAR AL 1600 Muy buen departamento de 2 ambientes, ubicado sobre Amenábar al 1600, en una excelente zona de Belgrano, con rápido acceso a Av. Cabildo, comercios y múltiples medios de transporte. La unidad cuenta con living-comedor cómodo y luminoso, con pisos de parquet en muy buen estado. La cocina es independiente, equipada con muebles de alacena y bajo mesada, amplia mesada de granito, doble bacha de acero inoxidable, cocina a gas y buen espacio de guardado. El dormitorio posee pisos de parquet, amplio placard empotrado con bauleras superiores, buena entrada de luz natural y ventilador de techo. Baño completo con bañera, bidet y ventilación natural, conservando sus revestimientos originales y en buen estado de mantenimiento. La propiedad presenta una distribución funcional, ambientes cómodos y buena luminosidad. Cuenta además con calefacción a gas y termotanque. Excelente opción para quienes buscan vivir en Belgrano, en un entorno residencial y a pocos minutos de uno de los principales corredores comerciales y de transporte de la zona. CONDICIONES DE LA LOCACIÓN Contrato de locación por 2 años. Actualización trimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor). Seguro de Caución a través de o Garantía Ya, Garantia Propietaria CABA a evaluar. En caso de optar por seguro de caución, la preaprobación deberá ser gestionada por el futuro inquilino. Presentar los últimos 3 recibos de sueldo, acreditando ingresos por al menos 3 veces el valor del alquiler, o certificación de ingresos en caso de trabajador independiente. 1 mes de depósito en dólares, equivalente al valor de un mes de alquiler. 1 mes de adelanto. Se aceptan mascotas pequeñas. Propiedad apta para un máximo de 2 personas. Responsable Matriculado: Ariel Cifre CUCICBA 5634 / CSI 5957. Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! ROMAN CIFRE Propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amenábar 1600, Belgrano, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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