Propiedad en alquiler en Coghlan · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 230.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Coghlan · 2 ambientes

Alquiler departamento de 2 ambientes con parrilla y balcón terraza

Washington 3300, Villa Urquiza · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Coghlan, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 49 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 71,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
49
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 49 propiedades similares
1 dorm en Coghlan

Descripcion

Alquiler de Departamento de 2 ambientes en la mejor zona de Saavedra con Balcón Terraza en L y Parrilla propia. Luminoso Frente de vista abierta con orientación Noroeste ubicado en el 5to Piso. Ingresamos al living comedor con cocina semi integrada, ya acondicionada con todo el mobiliaria de guarda, espacio con salida para el lavarropas y una amplia mesada de silestone. Dormitorio con placard, Baño completo. Excelente diseño y distribución con los dos ambientes con salida al balcón terraza. Calefacción por tiro balanceado Aire Acondicionados en cada ambiente Agua caliente central. Pisos de porcelanato y revestimientos cerámicos de primera calidad. Mobiliario de cocina completo y conexión para lavarropas. Excelente ubicación: a 80 m de Av. Balbín y a 400 m de Parque Saavedra y estación de tren Saavedra. A 100 m de la zona comercial. Zona de Colegios. Cercano a accesos Terraza de uso común con parrilla y SUM. Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Washington 3300, Villa Urquiza, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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