Propiedad en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 470.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Coghlan · 2 ambientes

Alquiler 2 ambientes con balcón y cocina separada en coghlan. pileta y vigilancia 24hs

Washington 2500, Coghlan · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 46 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Coghlan, ARS 700.000/mes (comparada contra 38 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 38
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 236.000
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 38 propiedades similares

1 dorm en Coghlan

Descripcion

Hermoso departamento de 2 ambientes con balcón, en torre con pileta y vigilancia 24hs. Ubicado a 2 cuadras de la estación de tren de Coghlan, a mts de Av. Monroe y a pocas cuadras de Av. Balbín. El departamento tiene una gran vista abierta. Cuenta con living comedor a un muy lindo balcón , cocina separada con lavadero integrado, dormitorio y baño completo. El complejo tiene jardín, pileta, juego para niños, pileta de bebés y duchas Hay posibilidad de cochera en el edificio IMPERDIBLE

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Washington 2500, Coghlan, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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