Propiedad en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 185.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Coghlan · 2 ambientes

Depto 2amb - av. balbin 3400 - coghlan / nuñez

BALBIN RICARDO DR. A entre NUÑEZ y AZURDUY JU , Coghlan · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Coghlan, ARS 700.000/mes (comparada contra 33 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (ARS 665.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 33
Mediana alquiler: ARS 665.000/mes
Mediana expensas: ARS 188.000
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 33 propiedades similares

1 dorm en Coghlan

Descripcion

DEPTO 2 AMBIENTES • 35m2 Totales (32cub + 3balcon) COGHLAN / NUñEZ Living de 3 X 3 • Pisos Ceramicos a estrenar Dormitorio c/ Placard de 2.85 X 2.9 c/ salida a Balcon Cocina Integrada al living comedor • Conexion lavarropas en cocina 1 Baño completo con Ducha Vista abierta al contra frente PINTADO A NUEVO APTO PROFESIONAL / APTO VIVIENDA Expensas: Incluye ABL y AYSA REQUISITOS: INGRESOS COMPROBABLES Y GARANTíA PROPIETARIA ACEPTAN SEGURO CAUCION GARANTIA YA o *Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BALBIN RICARDO DR. A entre NUÑEZ y AZURDUY JU , Coghlan, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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