Propiedad en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 190.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Chacarita · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en alquiler en chacarita

Avenida Álvarez Thomas 800, Piso 1, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, ARS 650.000/mes (comparada contra 72 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,7% por debajo de la mediana del set (ARS 790.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 72
Mediana alquiler: ARS 790.000/mes
Mediana expensas: ARS 200.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 72 propiedades similares

1 dorm en Chacarita

Descripcion

Departamento 2 ambientes en alquiler Chacarita/Colegiales El departamento se encuentra en primer piso por Escalera, living amplio con conexión con la cocina que está separada, habitación comoda. La unidad cuenta con 45m2 totales Expensas $190.000 Para ingresar se pide mes de depósito y mes de adelanto, justificación de ingresos comprobables y garantia de capital/ seguro de caución. Apto para maximo 2 personas Contrato tradicional por 24 meses con ajuste trimestral por IPC • KP579146 • T092808 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 800, Piso 1, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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