Propiedad en alquiler

ARS 800.000

+ ARS 340.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes

Alquiler: 2 ambientes amplios y luminosos en excelente estado - cochera - entrega 1 de noviembre

Doctor Juan Felipe Aranguren 800, Primera Junta · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 800.000/mes (comparada contra 193 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 193
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 200.000
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 193 propiedades similares

1 dorm en Caballito

Descripcion

Disponible a partir del 1o de noviembre. Hermoso departamento de 2 ambientes con cochera fija. Se entrega recién pintado Living comedor con pisos de porcelanato y salida a balcón al frente y aire acondicionado frio-calor. Cocina integrada con mesada de granito con conexión para lavarropas y cocina con horno y hornallas a gas de acero inoxidable. Amplio dormitorio al frente con gran placard con interiores. Baño completo. Patio. Cortinas en living y dormitorio. El edificio cuenta con parrilla en la terraza. Cochera fija. Alquiler: $ 800.000.- + gastos Expensas septiembre 2026 $340.000 (con cochera incluída) FILIPPO PROPIEDADES

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Juan Felipe Aranguren 800, Primera Junta, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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