Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 120.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes

Departamento 2 amb lateral luminoso lavadero aparte

Nicasio Oroño 1500, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 600.000/mes (comparada contra 380 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 380
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 167.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 380 propiedades similares

1 dorm en Caballito

Descripcion

Departamento 2 ambientes 38m2, lateral, luminoso, cocina separada con lavadero independiente, a metros av juan b justo y av san martin. Requisitos: -500 USD de deposito. -Un mes de adelanto -Garantia propietaria de CABA, o seguro de caucion respaldar. -Aumento cuatrimestral indice ipc. -Ingresos demostrables. -Seguro contra incendio. -Plazo del contrato 24 meses. -No acepta mascotas. -Comisión a cargo de los propietarios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula Nº 1589.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicasio Oroño 1500, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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