Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 205.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 2 ambientes

Departamento en caballito

Avenida José María Moreno 500, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 700.000/mes (comparada contra 371 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
371
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 179.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 371 propiedades similares
1 dorm en Caballito

Descripcion

Alquiler, Caballito, Departamento 2 ambientes con balcón corrido al frente. Av. José María Moreno 500 piso 5o. SICILIANO Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda! Coordiná una visita a esta propiedad. Mail: Tel/whatsapp: +36 Web: inmobiliariasiciliano Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano Mat CUCICBA 8359 DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL: • Departamento 2 ambientes con balcón corrido al frente. • Hall de ingreso. • Cocina independiente con espacio para comedor diario y conexión de lavarropas. • Living comedor con salida a balcón. • Balcón corrido al frente. • Hall de distribución. • Baño completo con bañera. • Dormitorio con placard. SUPERFICIE SEGUN TITULO Superficie total: 45 m2 Superficie cubierta: 40 m2 Superficie semicubierta: 5 m2 INSTALACIONES: *Instalación eléctrica *Instalación de agua -Conexión para lavarropas. *Instalación de gas: -Cocina a gas. -Calefón a gas. SERVICIOS valores: ABL: $ Aysa: $ Expensas comunes: $205.000 Luz: $ Gas: $ ESTADO: Buen estado de conservación. Excelente luminosidad y ventilación. ORIENTACION: Este. EDIFICIO • En esquina. • PB + 7 pisos. • 2 ascensores. • Encargado con vivienda. ACCESOS: • Colectivos: 25, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 84, 88, 96, 97, 104, 126, 135, 141, 172, 180, 181. • Sobre Av. José M. Moreno. • A 1 cuadra de Av. Juan B. Alberdi. • A 1 cuadra de Av. Pedro Goyena. • A 3 cuadras de la estación José María Moreno de la línea de subte E. • A 3 cuadras de Av. Directorio. • A 5 cuadras de Av. Rivadavia. • A 5 cuadras de la estación Acoyte de la línea de subte A. • A 5 cuadras del Parque Rivadavia. • A 6 cuadras de la subida a AU 25 de Mayo. • A 8 cuadras del Parque Chacabuco. • A 8 cuadras de Av. Asamblea. Nota: La unidad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación. Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente. Aviso Legal (Ley 5.859/2017): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios profesionales que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida José María Moreno 500, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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